Ideer til reparation af små lejligheder + fotorapport

Lejligheder i små størrelse har en stor del af befolkningen i vores land.Og i gamle huse og i nye bygninger er de de første, der købes: Priserne er mere rimelige.Efter at have købt et sådant hjem opstår spørgsmålet straks, hvordan man reparerer i en lille lejlighed, så det er praktisk, funktionelt og smukt.Dette er ikke en let opgave, men da en sådan opgave er meget almindelig, er der udviklet en række løsninger til forskellige smag og behov.De vil blive drøftet.

Lav en studiolejlighed

I de senere år har kvarter været populære blandt unge (og ikke kun)ry studie.Dette er værelser med et minimum af skillevægge.Kun et toilet med badekar er tilbage, nogle gange et soveværelse.Alle andre vægge nedrives fuldstændigt (hvis de ikke bærer) eller delvis.

Et eksempel på en lille studiolejlighed

Der er flere subtiliteter, som du har brug for ved denne type reparation:

  • Du skal finde ud afom der er bærende vægge i din lejlighed (gå til driftsorganisationen, de har plantegninger, hvor alt er malet).Hvis det er tilfældet, kan de ikke ødelægges.Sådanne skillevægge kan delvist fjernes ved at træffe foranstaltninger til at styrke de resterende fragmenter.Projektet med en sådan ombygning bestilles i specialiserede bureauer.
  • Vægge, der adskiller køkkenet, kan kun rengøres, hvis det er udstyret med en elektrisk komfur.I nærvær af gasudstyr må partitionerne ikke rengøres.Denne vare kan omgås.Lav en glidepartition, der kan foldes og foldes ud.( Læs om installation af skydedøre her ).
  • Overførsel eller udvidelse af det våde område er kun muligt i stedet for de tekniske lokaler (korridor, lagerrum, vægskabe).Det er umuligt at udvide dem på grund af boligareal.

    Et eksempel på en lille studiolejlighed

Under alle omstændigheder skal ombygning med nedrivning af væggene godkendes.For at gøre dette, bestil et arbejdsprojekt, underskriv det på arkitekturafdelingen og først derefter begynder reparationerne selv.Så har du ikke problemer.

Fordele

De positive aspekter ved at konvertere en almindelig lejlighed til en studiolejlighed inkluderer følgende:

  • Du får et rummeligt rum i stedet for flere værelserlille område.
  • Det anvendelige område øges.Det ser ud til, at væggene tager lidt plads.Tæl: en væg, der er 3,5 meter lang og 20 cm bred (smal væg), besidder et areal på 3,5 * 0,2 = 0,7 kvadratmeter.Dette er en meget lille væg.
  • I et stort rum kan du vælge enhver stil og anvende interessante ideer.

Genereltsådanne reparationer i en lille lejlighed vil visuelt (og faktisk) gøre den større.Desuden lider funktionaliteten overhovedet ikke, og livet bliver mere praktisk.

Alle zoner er kun adskilt visuelt, måske ved hjælp af lette partitioner

Ulemper

Vi kan ikke undvære ulemper.Den første er den manglende privatliv.Hvis lejligheden er beregnet til en person, vil han føle sig godt tilpas i den.Hvis der bor to mennesker, skal du være forberedt på, at du konstant er foran hinanden foran vores øjne.

Den anden er spredningen af ​​lugterne fra deres køkken.Fraværet af skillevægge fører til det faktum, at alle aromaer fra køkkenet frit trænger ind i alle hjørner af lejligheden.Det rigtige ventilationssystem og en kraftig hætte kan redde situationen.

Lugt fra køkkenet spreder sig uhindret.

Det tredje er behovet for at opretholde perfekt orden.Fra tærsklen ser du øjeblikket hele eller næsten hele pladsen.Så der kan ikke være noget rod.

Beslutningen om at omdanne lejligheden til et studie er radikal og ikke for alle.Uvanlig for os manglen på separate værelser.Men der er andre måder at foretage reparationer i en lille lejlighed ved at forbedre dens funktionalitet.

Kombiner badeværelset

De fleste af lejligheder af standardtype har en ulempe: det meget lille område, der er afsat til badeværelset - toilet og badeværelse.Desuden er disse to værelser af en eller anden grund oprindeligt separate.Som et resultat af både badeværelset ogtoilettet vender ikke rundt og lægger bare ikke noget ekstra (f.eks. en vaskemaskine og en vandvarmer).Ret situationen ved at fjerne partitionen og gøre den sammen.

En af mulighederne for at kombinere badeværelset

Den konkrete plan for ombygning afhænger af et lignende layout, men der er en generel idé: De ødelægger skillevæggen og fjerner en af ​​dørene.I nogle tilfælde viser det sig at øge badeværelsets areal lidt på grund af området "stjålet" ved korridoren (som på billedet ovenfor).

Som allerede nævnt ovenfor er det muligt at udvide arealet af vådrum kun på bekostning af tekniske rum.På samme tid under reparation er det nødvendigt omhyggeligt at nærme sig problemerne med vandtætning.Det er nødvendigt at påføre flere hydrofobe lag (mindst 3).

Fordele

Fordelene ved at konvertere et badeværelse til et kombineret badeværelse er ganske åbenlyse.Dens område øges, antallet af døre falder.Rummet bliver mere funktionelt.Det er nytteløst at diskutere, om dette er praktisk eller ej.Denne mulighed er egnet til nogen, nogen er ikke.

Under reparationsprocessen

Ulemper

De kan manifestere sig i "tætbefolkede" lejligheder, når alle samles samtidigpå arbejde eller skole.Hvis et af familiemedlemmer tager et badeværelse i lang tid, er resten nervøse.

Isolering og sammenføjning af en balkon eller loggia

Fremkomsten af ​​nye varmeisoleringsmaterialer gør det muligt kvalitativt at isolere en balkon /loggia, glasere den og, efter at have fjernet vinduesblokken, forbinde den til rummet.Til førstnævnteBalkonen var bestemt varm, de leder opvarmning der.Bare opmærksom på, at fjernelse af radiatorer til centralvarme er strengt forbudt.I dette tilfælde kan du lave en elektrisk gulvvarme.Da områdene er små, vil regningerne heller ikke være store (med ordentlig isolering).

Ved tilføjelse af loggia til køkkenet kan det tømmes hovedpladsen

Bemærk, at gasapparater og VVS ikke kan føres ud til altaner og loggier.Dette gælder køkkenet.Du kan lægge flere skabe, et køleskab, lave en spiseplads, men gasovnen og vasken skal forblive på det "vigtigste" område.

Et andet vigtigt punkt, der direkte vedrører reparation.Når du kombinerer et værelse med en balkon eller en loggia, kan du kun fjerne den del af væggen, der lå under vinduesblokken.Break de resterende stykker af væggen kan ikke være kategorisk.Disse "rester" er en del af bærestrukturen, og uden dem kan huset ganske enkelt kollapse.

Du kan endda skabe et lille rum

Fordele

Fordelene ved denne løsning er åbenlyse.Sådanne reparationer i en lille lejlighed fører til, at det anvendelige område øges markant.Dette mærkes især i små værelser.Du havde et køkken på 6 kvadratmeter.m, sammen med altanen er det allerede 8 firkanter, og måske mere.

Ulemper

Ulemper ligger også på overfladen.Dette er en betydelig omkostning.Det er vigtigt at skabe god isolering.For ikke at miste dyrebart område,det er nødvendigt at bruge materialer af høj kvalitet, som med en lille tykkelse giver gode indikatorer for varmeisolering (ekstruderet polystyrenskum).Omkostningerne ved disse materialer er ikke behagelige - de er dyre.

I køkkenet kan "resten" af væggen ikke fjernes, men bruges som en tæller

Den samme situation med ruder.Sæt normalt plastvinduer (PVC).I dette tilfælde kræves vinduer af høj kvalitet, fortrinsvis tre-kammer, med dobbeltvindue, og profiler skal have mindst fem kameraer.Lignende plastvinduer er klassificeret som elite og er henholdsvis.Men vi anbefaler ikke at købe billigere: det vil være koldt om vinteren.

Ombygning

En anden radikal måde at udføre reparationer i en lille lejlighed og samtidig forbedre dens levende egenskaber er at renovere den.Det er vanskeligt at tale om dette uden at henvise til en bestemt plan, men der er nøglepunkter, der findes i de fleste tilfælde:

  • Bevægelse af døren.Af en eller anden grund er dørene i værelserne ofte lavet i midten (eller næsten) af væggen.Dette er meget ubelejligt, da det i høj grad reducerer muligheden for at bruge området.I dette tilfælde flyttes dørene nærmere (måske tæt på) en af ​​væggene.Denne type ændringer gælder ikke for genudvikling og kræver ikke forudgående godkendelse.

    I denne reparationsmulighed for en lille lejlighed flyttede de ikke kun dørene, men også skillevægge og kombinerede badeværelset

  • Fjernelse af indbyggede skabe og skabe.I den frie plads eller i en anden tildeltzonen kan laves garderobe eller en moderne garderobe (fås i figuren ovenfor).
  • Fra en en-værelses lejlighed, lav en to-værelses lejlighed.Dette trick udføres bedst i hjørnelejligheder, der har to vinduer.I dette tilfælde får du to små, men fuldgyldige værelser.

    Et eksempel på konvertering af en-værelseslejlighed til en to-værelseslejlighed

  • Adskillelse af gennemgangsrum.På samme tid går boligområdet ofte tabt, men at have isolerede værelser er undertiden mere vigtigt.

    En af mulighederne for at dele værelser i "vest"

Disse er dybest set alle de øjeblikke, der ofte findes.De kan kombineres for at opnå de egenskaber, du har brug for.Planændringer skal være omhyggeligt, kende de nøjagtige afstande og sætte dem på planen.Du kan bruge designprogrammer, der giver dig mulighed for at oprette tredimensionelle rum og endda udfylde møbler senere.Det er lettere at evaluere resultatet end på papir.

Et eksempel på reparationer i en lille lejlighed (fotorapport)

En almindelig lille-værelses lejlighed i et gammelt hus.

Indretning af lejligheden

Det blev besluttet at starte reparationen af ​​den lille lejlighed med en badeværelsesenhed.Derudover vil væggen, som nu står i en vinkel, blive rettet op.

Reparation på badeværelset

Først bryder vi skillevægge på badeværelset.

Væggen mellem toilettet og badeværelset blev fjernet

Derefter klippes alle vægge til en mursten, og fliserne på gulvet fjernes.arbejdestøvede puncher, meget affald.

Et vindue med uforståeligt formål blev lagt

Under rørene i koldt og varmt vand, under kloakken, laver vi porte.Først skar vi mursten med en slibemaskine med en diamantskive, derefter skar vi indersiden med en mejsel og hammer.

Efter diamantbladets arbejde

Vi ​​sætter vandforsyningen og kloakledningerne i de forberedte strober.Vi lodder et vandrør fra polypropylen.Godt materiale, let at lodde, har en lang levetid.

Vi laver ledningerne

I stedet for stigerøret fremstiller vi en kasse gipsvæg - til vandhaner, målere og andre VVS-apparater.Vi lægger den frie plads øverst med en mursten.

En kasse til tællere og kraner

Derefter fortsætter vi med at installere partitionerne.Til dette bruger vi vægstungeplader (GWP).På steder, der støder op til vægge og gulv, lægger vi korkunderlaget, lim med speciel lim, fastgøres med direkte ophæng til gips.Før montering skal du kontrollere omhyggeligt lodret og vandret.

Skillevægge fra vægblokke

Gulvet er meget ujævnt.Først lægger vi mursten næsten til det ønskede niveau og planlægger det groft med en løsning.Efter tørring hældes et tyndt lag af en selvudjævnende blanding.

Groft niveau over murstenen

Efter hældning af den selvudjævende cement

Vi kontrollerer justeringsresultaterne - ingen afvigelsermere end 5 mm.Under flisen vil være fint.

Nu kan duniveau væggene.Den ene er kraftigt spildt, fra omtrent midt i højden og op.Uoverensstemmelsen er næsten 7 cm. Vi tager en løsning, tråd og lag for lag, forstærker lagene.

Det første lag til at udjævne væggen

Trådarmering

Da muren blev mere eller mindrefladt, kan du oprette fyrvægter og derefter gipse dem.

Fyrene vises på den justerede væg

Der er store huller på den anden væg nær stedet under badeværelsets vandhaner og håndvask.de skal også repareres med forstærkning - et lag større end 3 cm.

Forarmering med forskellige jernstykker og et malingsnet

Derefter forsegler vi det med en løsning af

Vi går videre til pudsning ( , hvordan man gipsvægge på fyrtårne ​​læses her).

Pudsning af væggene

Mens væggene er tørre, skal du belægge gulvet med vandtætning.Vi påfører i to lag, hjørnerne limes desuden med en serpentin.

Vandtætning er en alvorlig sag

Du kan lægge fliser på tørret gips.

Først på gulvet

Så på væggene

Vi bygger i lugenrevisioner

Efter at fliserne er lagt, er badeværelset fordoblet.Vi samler rammen til dekoration, hyls den med gips (fugtbestandig) og installerer luger på den og limer fliserne.

Montering af rammen

Omhyllet med gipsvæg

Badeværelset er klar

]

Installer VVS og apparater

Efterbehandlingen

Det fælles badeværelse er klar, gå til køkkenet.

Vi reparerer køkkenet

CorelDraw-programmet har udviklet et køkkenenhedsdesign.Det blev udarbejdet under hensyntagen til forbindelsen mellem vandforsyning og kloakering; i henhold til resultaterne blev der udviklet et ledningsdiagram.I programmet er det meget mere praktisk at gøre dette end på et stykke papir, det er straks muligt at lægge de allerede tilgængelige størrelser ned og derefter starte fra dem.

Design af et køkken sæt

Plan for ingeniørsystemer og elektriske ledninger

Yderligere, den faktiske reparationsproces.Det hele starter med fjernelse af gamle efterbehandlingsmaterialer, dårligt fastklæbning og maling fjernes.Alt skræl helt ned til vægmaterialerne.

Vi fjerner al den gamle beklædning til den blotte væg

Vi laver stroberne på væggene, lægger ledningerne i dem, hvilket fører til de steder, hvor stikkontakterne vil være placeret.Lang og støvet.Vi grøfter det ikke i loftet - det bliver spændt, så vi lægger det bare ovenpå og fastgør det.

Vi ​​fastgør blot ledningerne til loftet -

Væggene er mere eller mindre lige, så det er ikke nødvendigt at plastere.Nok kitt ( , hvordan man kutter væggene læst her ).

Det første lag af kitt

Det andet (de var ikke spartel under flisen, da forskellene er små, kan limet håndtere dem godt

Vi sætter et plastvindue og deler varmesystemet.

PVC-vinduet er installeret, radiatoren er tilsluttet

For at indstillevindueskarmen til den ønskede højde, savet bord i små søjler.Ved hjælp af kiler blev vindueskarmen sat i niveau.Belastningen blev lagt ovenpå (cirkler fra en sammenklappet håndvægt), hullerne blev fyldt med monteringsskum.Skum blev taget med en svag ekspansion - så vindueskarmen ikke ville bøjes.

Installation af vindueskarmen

Vi fortsætter med at sætte væggene i orden.Vi lægger forklædeflisen.Med hensyn til niveau fastgør vi føringerne nøjagtigt vandret (gipspladeprofilen er bedre, da træplanker sjældent er helt flade).Selvom guiden kun er nødvendig i et stykke tid, er det nødvendigt at montere den normalt, så den ikke bevæger sig under drift.Når du lægger forklædet, lægger vi simpelthen flisen på den udsatte stang.

Fliserne på forklædet blev lagt i køkkenet

Du kan læse om typer køkken forklæder her.

Vi fortsætter med at reparere gulvet.Fjern først den gamle hardboard, fjern derefter malingen fra trægulvet, jævn den.Lang og trist.Det ville være nok penge, de kunne udskiftes helt, men lades som det er.

Vi fjerner hardboard og maling

Vi lægger fiberpladen, søm med negle omkring omkredsen og forskudte derefter over området.Vi spreder linoleum ovenpå.

Fiberplade installeret, på øverste linoleum

Nu er væggens drej.Alt er enkelt - vi limer tapetet på.

Væggene er færdige (næsten)

Med hensyn til størrelse bestilte fabrikken reservedele fra lamineret spånplade.Kanter limet på egen hånd.Vi tager jernet, stryger kanten og limer det på spånpladen.Kølig vådmed en klud, skær overskydende af med en skarp kniv, og glat kanterne med et fint sandpapir limet på stangen.Det viser sig nøjagtigt som fabrikskanten.

Kantning

Efter tegningerne samler vi hele køkkenet.Dette er allerede fra en anden opera, men i mit tilfælde var det en del af reparationen.

Vægskabe

Dette er gulvskabe

Det blev besluttet at få spisebordet til at folde sammen med en roterende mekanisme.Det er lagt på langsiden af ​​bordpladen, de to halvdele er fastgjort med ombre løkker, der er et vendepunkt (på billedet, hvor tværstangen er synlig), langs hvilken bordpladen roterer.Når foldet, er bordet lille, når det udfoldes - dobbelt så meget.

Klapbord

Mens alt var samlet, ankom facaderne - MDF, dækket med plast i en aluminiumsramme.Smuk og meget pålidelig med hensyn til slagfasthed.

Fasader af plastbelagt MDF

De er allerede installeret

Her er reparationernekøkken og færdig.Det var tur fra balkonen.

Reparation på loggia

Det blev besluttet at kombinere loggia (7 kvm) med rummet.Med små områder er en sådan stigning meget mærkbar.Først blev al beskæringen fjernet, den gamle ruder blev fjernet.Brystningen var tilbage for nu - af sikkerhed og startede med at udjævne gulvet til at lægge gasblokke.

Vi justerer gulvet langs kanten af ​​loggien, så det er muligt at lægge væggen i skumbetonblokke normalt

Når man lægger væggene, blev der lagt en armeringsstang gennem en række, endernearmeringsjern indlejret i væggen.Der laves en rille til beslagene i de lagt blokke, en stang (8 mm) indsættes i den, som lægges med lim.(Detaljer om lægning af luftbetonskillevægge læst her ).

En skillevæg på balkonen af ​​luftbetonblokke.Forstærkning er synlig (billedet til venstre).Samtidig blev træplanker monteret udenfor, hvor sidesporet var monteret

Efter at have lagt tre rækker med blokke, blev plankerne fastgjort udefra - en kasse til sidespor.Sidespor blev straks knyttet til dem.Så gør det vil være problematisk.I mellemtiden, bundet til forsikring med reb til en blok monteret i væggen (9. sal), arbejdede han bøjet.Væggen samles hurtigt, ligesom huden på ydersiden er.

Et team ankom fra virksomheden og satte vinduer op.Krydset mellem vinduet og væggen lukkes med en dampbarriere - så varm luft ikke kommer ind i det mikroskopiske hul og der ikke dannes kondens.

Sæt vinduer

Isolering blev købt på vægge, loft og gulvekstruderet polystyrenskum.Vi fastgør det på væggene med specielle plastsvampe, på gulvet - på polyurethanskum.Da et trægulv vil blive lagt oven på isoleringen, fastgøres trælån med et trin på 60 cm, hvorpå bjælkerne fastgøres.

Installation af isolering på loggia

Ovenpå den varmeisolering limes penoplex med lavsan varmereflekterende film.De rådede folieskum, men det var ikke i butikkerne.Alle overflader er limet, undtagen en varm væg.Ovenpå er der en kasse fyldt med plastpaneler.

En kasse til plastpaneler blev spikret

I en af ​​enderne er der et computerbord.På dette tidspunkt er krydsfinér fastgjort til væggen.Bordrammen og skærmen monteres på den.Træk straks til dette sted ledninger, internetkabler, installer stikkontakter.Derefter kan du sy paneler.

Forberedelse til installation af et computerskrivebord

Hylning med plastpaneler er en af ​​de hurtigste og nemmeste operationer i hele reparationen.Vi lægger strimlen i startstrimlen, indsætter et panel, der er skåret i det i det, skyder beslagene fra hæftemaskine til strimlerne.Og så videre.

Panelerne er hæmmet

En af opgaverne er at fremstille skråninger fra plast. Det ser ud til at have fungeret godt ( hvordan man laver plast skråninger læst her ).

Vi venter på, at skummet polymeriseres

Vi ​​går videre til gulvet.Vi lægger krydsfiner på skummet, på det er et andet lag skum, som vi fastgør gulvtemperaturføleren til.

Klargøring af gulvet til oplægning af varmefilm

Vi ruller det på gulvet og fastgør varmefilmen til dobbeltsidet tape.Det skal ikke være under møblerne, så udgiften er ikke for stor.Vi installerer en termostat på væggen.

Filmen er lagt, termostaten installeret

Hvis laminatet blev installeret, ville det være muligt at sætte det straks på varmefilmen.Vi vil have linoleum, så ovenpå lægger vi et andet lag krydsfiner og ikke linoleum.

Paul er klar

Nu er det tidFjern vinduessiden og dørene til balkonen.

Demontering af balkondøren

Den resterende åbning er forstøbt med en lamineret spånplade.Vi laver princippet om skråninger, vi planter på et monteringsskum.Sådan installeres skråninger fra spånplade eller MDF læst her.

Efterbehandling af den tidligere vinduesåbning

Derefter monterer vi og monterer møblerne - vi bragte de skårne dele, vi limede også kanterne, vi samler.

Skabe på loggia blev samlet og hængt

Room

Dørene blev flyttet under reparationsprocessen.Skillevæggen er lavet af skumbetonblokke, så det var let at skære en ny døråbning.Den gamle blev lagt med tunge-og-rilleplader, fastgjort med metalstrimler, og samlingerne blev limet med et malingsnet.

Flytning af døråbningen

Resten af ​​dekorationen er uinteressant og standard: vi skræl af det gamle tapet og stukkestykke.Vi malede, gipser på en ny måde og limer frisk tapet.Generelt viste det sig at være den letteste del at reparere rummet.

Gulvet var jævnt - krydsfiner blev lagt på afstrygningen, så denne gang lagde vi simpelthen laminatet på toppen.Nem, hurtig, støvfri.

Vi lægger laminatgulvet

Det sidste trin er samling af møbler.Det blev også udviklet i det samme program, bestilt hakket spånplade i størrelse.Et vægskab med rumdøre er installeret i en væg fra kant til kant.

Et skab blev samlet

Jeg kunne godt lide to "lotioner" - et udtrækkeligt strygebræt og en bøjle til små ting.Meget praktisk, forresten.

Foldbart strygebræt

Udtræksbøjle

Jeg bragte den bestilte hjørnesofa.

Sofaen stod i hjørnet

En fri væg blev taget under hylderne, skabe, hvor de identificerede tv'et.

De har alle designet sig efter deres størrelse

Det er alt, reparationen i en lille lejlighed er afsluttet.Betingelserne viste sig at være mere end et år, men alt blev gjort i én hånd.Undtagelse - strækninglofter og PVC-vinduer.