Khrushchev ændringsmuligheder: 1, 2, 3, 4 - room, før og efter fotos

Ikke de mest succesrige lejligheder i huse, der blev bygget i Khrushchevs tider: meget små områder og en ufuldkommen layout.I disse dage blev opgaven løst - at give hver familie et separat opholdsrum, og ingen var særlig opmærksom på komforten ved at bo.Det, de er gode til, er, at ombygningen af ​​Khrusjtsjov ikke skaber særlige vanskeligheder: Bærende vægge er som regel kun udvendige, resten er skillevægge.De kan rives eller flyttes uden risiko for hele bygningens bæreevne.Men dette betyder ikke, at reparationsarbejde kan begynde uden et projekt og godkendelse.Eventuelle ændringer er underlagt registrering.

Hvad er genudvikling og hvordan man arrangerer det

En ombygning er enhver ændring i konfigurationen af ​​partitioner i en lejlighed.Det er strengt forbudt at ændre noget i lejevæggene uden først at vurdere skaden og identificere forholdsregler for at fjerne det.I tilfælde af ubelastede vægge eller skillevægge er alt ikke så kategorisk, skønt det foreslås først at udarbejde et projekt, derefter koordinere det og først derefter gå videre med implementeringen af ​​ideer.

Det er værd at vide, at der er flere uacceptable ændringer, som du aldrig vil blive enige om:

  • Udvidelse af området "vådt"lokaler "- køkken, badeværelse og toilet - er kun tilladt på bekostning af tekniske lokaler.Det er umuligt at placere dem over boliger.Det vil sige, du kan hente en del af korridoren, den indbyggede garderobe, gangen.I denne forbindelse kan der opstå kontroversielle punkter vedrørende nogle typer genudvikling.Især er en sådan kontroversiel zone angivet på nedenstående foto.

    Omstridt område med udvidelse af badeværelsesområdet

    Fragmentet, der er fremhævet med rødt, er faktisk placeret i korridoren, men ifølge BTI-dokumenterne er det boligareal.Og hvis du i denne form skal indsende en genudvikling, accepteres den ikke.For at komme omkring denne barriere, først lægger de en partition, der lukker korridoren, udarbejder denne ombygning, derefter sender de et projekt med et øget areal på badeværelset.

  • Ved udvidelse af køkkenområdet kan dette ikke gøres:
    • på grund af badeværelsets område;
    • hvis udvidelsen skyldes stueområdet, er det umuligt at installere VVS og køkkenudstyr på det (vask og komfur);
    • Hvis køkkenet er udstyret med en gaskomfur, er det forbudt at kombinere det med stuen.

At skifte en gasovn til en elektrisk er ikke altid en god vej ud, men du kan komme rundt på det sidste punkt på en anden måde: ved at sætte skydedøre eller en trekkspil.

Ombygning af et-værelsets Khrushchev

En-værelses lejligheder købes hovedsageligt af unge mennesker.I dette tilfælde er en mulig mulighed for genudvikling af et-værelset Khrushchev at konvertere det til en studiolejlighed.Normalt rengøres alle skillevægge mellem rummet og køkkenet, ofte bliver de stadig revet.skillevæggen adskiller gangen.

En variant af ombygning af en-værelseslejlighed til en studiolejlighed

Hvad der under alle omstændigheder forbliver det samme er placeringen af ​​badeværelserne: enhver overførsel af disse lokaler til lejlighedsbygninger er forbudt (undtagen de første etager).

På billedet ovenfor påvirkede ombygningen også badeværelset, men han ændrede ikke sin placering.Dimensionerne er ændret - området er steget på grund af overførslen af ​​to vægge: den, der vender mod rummet, bevæges lidt fremad, og siden flyttes tættere på hoveddøren.Dette gjorde det muligt at installere en vaskemaskine.Med hende ofte i små lejligheder er der vanskeligheder.Indgangshallen i denne udførelsesform er lille, men i rummet kan du tildele et sted under omklædningsrummet.

Om design af en studiolejlighed, kan du læse detaljeret her.

En anden variant af ombygningen af ​​1-værelses Khrusjtsjov er vist på følgende foto.I dette tilfælde blev korridoren og køkkenet kombineret, dørene til rummet blev flyttet længere væk fra indgangen, hvorefter funktionen af ​​rummet blev forbedret betydeligt.Det var også muligt at afsætte plads til en rummelig indbygget garderobe i gangen.Funktionerne i køkkenet blev ikke påvirket, dets område som et resultat af ødelæggelsen af ​​skillevæggen steg endda lidt - med 0,2 firkanter.

Ombygning af 1 værelse Khrushchev

En anden udbredt metode til at øge boligarealet, der er brugt i de senere år, er isolering af altaner og loggier.Med et tilstrækkeligt niveau af isolering og organiseringopvarmning der opretholder en behagelig temperatur.På samme tid kan du uden vanskeligheder fjerne den del af væggen, der tidligere var under vinduet.Resten af ​​væggen må ikke røres.I dette tilfælde er et kontor organiseret på den isolerede loggia.

Layout af Khrushchev: 1 værelse

Overvej en anden mulighed for ombygning af et et-værelse Khrushchev bygget i et murhus.Der er andre områder, en balkon i stedet for en loggia, et meget lille badeværelse og et lille køkken, men skillevægterne er de samme som i forrige tilfælde.

Ved hjælp af et vinklet brusekabine og afslag fra badeværelset var det muligt at optimere placeringen af ​​VVS, så der blev skabt et sted til vaskemaskinen.I dette tilfælde er væggen lavet afskærmet, hvilket gav en stigning i køkkenets område.Det er sandt, at indgangen til denne version er ganske lille, men køkkenet er blevet næsten en meter (0,7 kvadrat) større.

Boligarealet blev øget ved at varme balkonen, og skrivebordet og klædeskabet blev flyttet dit.Det særlige ved denne ombygning er, at kunden skulle have 5 senge i et så lille område: til 3 børn og 2 til voksne.Som du kan se på billedet, er alle tilgængelige: en to-etagers børneseng.

En anden variant af genudvikling

Nogle gange er den forrige idé, som de siger, “ikke varmer”.Ikke alle opfatter fraværet af vægge i køkkenet som normalt, selvom der ikke er nogen skillevæg med en gang og ikke med et rum ... I den næste version blev Khrushchev ombygget af bevægelige skillevægge.flyttegangvæggen af ​​gangen - skiftet mod rummet.På samme tid bevæges fronten på gangen næsten tæt på døren til badeværelset.Som et resultat blev gangområdet øget, der var et sted til et indbygget skab eller omklædningsrum.

For at kompensere for reduktionen i rumets areal er køkkenets areal reduceret.Men hun mistede næsten ikke funktionaliteten, for på grund af overførslen af ​​væggen tættere på badeværelsesdøren var der et sted til installation af køleskabet.En sådan ombygning af Khrushchev førte til, at spisepladsen blev flyttet til rummet, og svingdørene blev udskiftet med glidende eller "harmonika".

I dette tilfælde har rummet et L-formet udseende, og dette gør det muligt at placere en skillevæg, der adskiller "børns soveværelse" fra "stue-spisestue".Den samme mulighed er velegnet til dem, der ønsker at oprette en to-værelses lejlighed fra en en-værelses lejlighed.Ofte starter par med et lille barn en sådan ændring af Khrushchev.En anden mulighed er at genindspille en 1-værelses lejlighed til en 2-værelses lejlighed med en anden indledende layout.

Fra odnushki til at lave et kopeck stykke

Dette er den nemmeste måde - at placere en skillevæg fra gips.Bør ikke optage mere end halvdelen af ​​afstanden, så der i anden halvdel stadig er naturligt lys.

En-til-en børnehave

Et andet eksempel på, hvordan du kan forvandle et hjørne med et-værelses "hus" til en studiolejlighed med et separat soveværelse.I soveværelset kan der naturligvis ikke være nogen ekstra ting, kun en seng og en klædeskab.Men det er isoleret.

Mere Du vil finde flere muligheder for ombygning af 1-værelseslejligheder i denne artikel.

Ændring af Khrushchev-to-værelseslejlighed

Størstedelen af ​​to-værelses Khrushchev-huse i disse år.Deres ulemper er de samme som for et-rum: små områder og upraktisk indretning, gennemgangsrum.De fleste problemer kan imidlertid løses ved at bevæge nogle vægge.For eksempel kan tilstødende værelser opdeles, og undervejs fra et to-rum for at oprette et tre-rum.

Ændring af Khrushchev: fra “trikken” laver vi to separate værelser

Vi sætter en ekstra skillevæg, der adskiller rummet fra korridoren.Således opnås et temmelig omfattende rum, der kan bruges som et spisekammer eller kan omdannes til et omklædningsrum.Det andet rum - langt og smalt - er opdelt i to zoner: et soveværelse og en stue med en let skillevæg lavet af gipsvæg eller andet arkmateriale.

På billedet herunder - en anden type passage rum i gården: - For at komme ind i det andet rum, skal det første krydses fra den ene væg til den anden.Ekstremt mislykket layout i den forstand, at funktionaliteten i det første rum er meget lav: den "døde" passagezone falder ud.Og da der ofte fremstilles et spisekammer i slutningen af ​​det andet rum, kan det ikke bruges fuldstændigt.

En anden version af konverteringen af ​​en to-værelses lejlighed til en tre-værelses lejlighed

I henhold til den foreslåede version af konverteringen bliver badeværelsets form rektangulær på grund af overførslen af ​​væggen, gangen kombineres med det første rum.densbruges som en stue, hvorfra indgangen til køkkenet er lavet.Bagerste rum er opdelt i to små soveværelser.Vær opmærksom på skillevæggen mellem de to soveværelser - den er ikke-lineær, så du kan arrangere et lille omklædningsrum i begge værelser.

Ombygning af Khrushchev: 2 værelser

Du kan omdanne en almindelig to-værelses lejlighed i et panel Khrushchev til en moderne studiolejlighed med et kombineret stue-køkken.Hovedopgaven i en sådan ombygning er at få tilladelse til at overføre frontdøre.Samtidig forvandles den tidligere indgangsparti til et omklædningsrum.Køkkenet og stuen er kombineret på grund af en delvis revet skillevægge, og et badeværelse er også kombineret.

Om ønsket kan det andet rum opdeles i to ved hjælp af en lys skillevæg, der adskiller soveværelset i arbejdsområdet eller kontoret.For at gøre zoneringen mere komplet, men på samme tid var der adgang til sollys i soveværelset, kan skillevæggen ikke foretages i fuld højde, men med ca. 1,5 meter.

En interessant variant af ombygningen af ​​hjørnestykket

Spørgsmålet om omarbejdning af stykket i denne version af modifikationen blev meget effektivt løst.Faktisk blev hun en tre-rubel note.På grund af det faktum, at gangen er skråt, er området på badeværelset blevet øget.Skillevæggen, der adskiller køkkenet fra rummet, er delvis adskilt.Det andet rum er delt i to dele, det andet område er forstørret på grund af spiskammeret og et skab.Det viste sig to separate soveværelser, og på grund af det faktum, at lejligheden er kantet, er der vinduer i begge.

Korridoren har en usædvanlig form -dens vægge er placeret diagonalt.Dens funktionalitet er lille, men også området.Og resten er en meget god mulighed.

Flere muligheder for reparation af etværelseslejligheder ved hjælp af de beskrevne teknikker kan findes her. En to-værelsesreparation (med ægte fotos) er beskrevet i denne artikel.

Ombygning af 3 x værelse Khrushchev

Ændring af en tre-værelses lejlighed i Khrushchev, serie II-57.3.2.Det værste ved denne indstilling er den lille størrelse på toilet og badeværelse.Grundlæggende, for at rette op på situationen og startede en reparation.Til genopbygning blev væggene mellem toilettet og badeværelset fjernet, den tilstødende del af korridoren blev indhegnet med en væg, hvori dørene blev lavet.Da vandetisolering af gulvet er værre i den zone, hvor korridoren tidligere var, er der behov for yderligere foranstaltninger i denne zone.

Ombygning af trerumets Khrushchev: før og efter fotos

Andet svage punkt i det indledende layout: der er intet at placere skabet.I den del af korridoren, der var besat af badeværelset, var der et lille skab, men det var meget lille.I denne forbindelse blev det besluttet at flytte væggen i et af soveværelserne og lave en garderobe på det ledige sted.

For at kombinere køkkenet og stuen blev en del af væggen ødelagt.Ifølge projektet var det nødvendigt at styrke de tilstødende bærende vægge og gulve.Da ovnen i køkkenet er gas, er der brug for døre.Glidning blev indstillet.

Den næste reparationsmulighed blev startet for at øge badeværelsets areal samt forvandle et af værelserne tilstue-spisestue, udgang til køkkenet.Undervejs skal du få to soveværelser.

Ombygning af en 3-værelseslejlighed i Khrushchevs

Væggene mellem toilettet og badeværelset blev demonteret, en del af korridoren går til badeværelset.For at organisere et normalt rum i gangen skiftes væggen let til et af værelserne.Fra køkkenet er der adgang til stuen, på den modsatte væg er indgangen til det andet soveværelse lavet, og dørblokken, der tidligere førte til det andet soveværelse, afmonteres, åbningen er lukket. Læs om her om design af buer.

Ændring af layout: før og efter

En anden mulighed.Den vigtigste opgave, som Khrushchevs ombygning løser, er stigningen i området med køkken og badeværelse.Løsningen til badeværelset er traditionel - molerne blev fjernet, væggene blev også justeret, de blev justeret.Lille køkken kombineret med spisestue.Hun fandt endda et sted for en afslapningsgruppe - en sofa og et tv.

Et andet problem løst: passagerrum er opdelt.Dette skete på grund af reduktionen i området, men lokalerne blev mere funktionelle, og to omklædningsrum blev lavet i de lukkede områder.

Hvis du overvejer at fjerne skillevæggen mellem køkkenet og rummet, kan du læse om designet på det kombinerede køkken og stue her.

Ombygning af 4 værelser i Khrushchev

Med en stigning i antallet af værelser i lejligheder i dette layout forværres ulemperne kun: et lille badeværelse og køkkenet bliver ikke længere, værelser ofte -kommunikere.En af de mest succesrigeindstillinger på billedet herunder.Dette var hvad der var FØR det.

Ombygning af 4 x Khrushchev-værelse: foto “før”

Denne lejlighed har en relativt stor entré, men den er ikke meget funktionel.Det eneste hjørne med anstændige vægge er besat af et spisekammer.Det er problematisk at bruge alle de andre vægge: 7 døre går ind i gangen.

Ombygning af 4 x værelse Khrushchev: foto “efter”

I den foreslåede version har værelserne en mere regelmæssig form - tættere på pladsen, som er lettere at bruge.Der er to separate soveværelser tilbage, og to værelser er omdannet til en spisestue og stue.Fra gangen er der indgangen til det indhegnede garderobeskab.

Badeværelset forblev adskilt, badeværelsets område blev øget ved at rette væggen op.Den del, der tidligere hørte til korridoren, kræver også forbedret vandtætning.